Rachelle Immobilier
Publié le - 197 vues -

Conseils pour un achat immobilier dans le sud de la France

Lorsque vous achetez votre première maison, vous avez toutes les chances de vous laisser emporter par l'envie d'acquérir votre premier logement. L'accession à la propriété représente un idéal pour beaucoup d'hommes et de femmes, ainsi qu'un réflexe fermement ancré pour des générations. Mais attention à ne pas se précipiter. Mal préparé, l'achat immobilier pour toute une vie peut être à l'origine de nombreuses déceptions, notamment financière! En tant que nouveau propriétaire, vous pouvez bénéficier d'un certain nombre de mécanismes d'aides qui peuvent faire toute la différence dans votre programme de financement. C'est pourquoi il est important de bien réfléchir et joindre plusieurs professionnels de l'immobilier.

Vendez votre maison par une agence spécialisée

L'accès à la propriété nécessite une certaine transparence de la part du demandeur de prêt, surtout quand c'est une première acquisition immobilière! La préparation de ce dossier de prêt nécessite généralement un certain nombre de dossiers justificatifs tels que, notamment, les relevés d'identification, l'emploi, les bulletins de salaire, les deux derniers avis d'impôt, relevés de compte, bordereaux de crédit en cours, etc. Ces différents documents permettront au banquier d'évaluer la situation financière du demandeur, son degré de sérieux... Dans tous les cas, une contribution personnelle substantielle est toujours un plus, bien que l'emprunt sans apport personnel reste possible sous certaines conditions bien précises. Pour éviter de déposer autant de fichiers et solliciter plusieurs banques, vous pourriez envisager d'utiliser un courtier en crédit immobilier. Le but de ce dernier serait de solliciter des prêteurs potentiels proche de chez vous, et peut vous faire gagner des conditions que vous n'obtiendrez pas vous-même en raison de son pouvoir de négociation. Un acheteur pour la première fois, par définition, est désavantagé par rapport à d'autres acheteurs qui peuvent exiger la revente de leur maison précédente pour financer la nouvelle propriété en tout ou en partie. Vous êtes fortement encouragé à en apprendre davantage à ce sujet, surtout si votre financement est limité.

Le coût par mètre carré est l'un des principaux critères lors de l'achat d'une propriété, par exemple à Cannes le prix au m2 de l'immobilier de luxe à Cannes et d'envrion 3900 euros.Lors de la prise de contact avec le propriétaire ou lors de la visite initiale, essayez de vérifier la qualité de la structure et la date de la construction. Le choix de votre nouveau quartier est essentiel pour votre qualité de vie, mais aussi pour la revente future de votre bien. Choisissez un quartier que vous aimez, si possible à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Le dossier d'efficacité énergétique est un excellent instrument pour comprendre la consommation d'énergie pour le chauffage, l'électricité, l'eau et bien plus encore.